Après de longs mois d'absence et de réflexion

Répondre
Avatar du membre
JPS67600
Messages : 128
Enregistré le : 13 déc. 2016, 14:26
Localisation : Alsace

Après de longs mois d'absence et de réflexion

Message par JPS67600 » 28 juil. 2017, 10:50

Bonjour à tous,

Après de longs mois d'absence, de réflexion, et de recherche en tout genre, je revois mon projet de bassin de baignade.
Mes recherches m'ont amenées à différentes conclusion quant à l'aspect " légale" de ce projet.
En effet, au vu des dimensions que je souhaites réaliser ( 15m² de baignade sur moins de 2m de profondeur ), pas besoin de permis de construire. Une simple demande préalable suffit.
MAIS : j'ai lu sur une des pages du fisc que cela ne désengageait pas l'obligation de déclarer ce bassin aux services des impôts. Il semblerait que même un bassin purement ornemental ( on parle même pas de baignade ), peut engendrer une plus-value immobilière en fonction de sa taille ce qui engendre une augmentation de taxes locales ( foncière et habitation ).
Donc, je contacte les services des impôts qui me confirme effectivement ce point. Et, dans leur réponse, ils ont directement intégré la phrase suivante :
J'attire toutefois votre attention que si la destination finale de l'aménagement était la baignade, vous seriez en infraction.
En d'autres terme : faites gaffe, on est au courant de la niche! ( j'aurai dû me lancer y a 5/10ans lol )
Résultat, mon terrain étant mitoyen d'une parcelle communale, entretenue par les agents communaux, et que, comme tout le monde, certains voisins ont la dénonciation rapide, je ne vais pas tenter le diable.

Donc, en gros, je réduis les dimensions totales et simplifie le système, et je fais ça avec les différentes déclarations nécessaires.

Dimension de baignade : 5m x 3m x 1,3m

Je prend une bâche polyex 11x8m de chez :
http://www.bradshawsdirect.co.uk/pond-l ... ond-liners
tel que conseillé par Esso1
Bords simplement agrémentés de gravier et de quelques plantes décoratives
Pas d'aménagement du fond.
Un filtre pression pour bassin avec UV jusqu'a 10m3/h
Une pompe immergée de bassin 8m3/h
Une pompe à air 4x 4.5l/min pour l'oxygénation
Le tout coute 3x rien au final

Si vous avez des avis et commentaires, je prends

PLANTAQUA
Membre associatif
Messages : 1274
Enregistré le : 15 août 2015, 08:47
Localisation : Ain

Re: Après de longs mois d'absence et de réflexion

Message par PLANTAQUA » 29 juil. 2017, 08:59

Attention quand même, 5m x 3m pour de la baignade, c'est juste pour se tremper pas pour nager.

Avatar du membre
picassot28
Messages : 1561
Enregistré le : 08 juin 2014, 17:35

Re: Après de longs mois d'absence et de réflexion

Message par picassot28 » 29 juil. 2017, 10:54

[number-one-45.gif] avec plantaqua
et pour une maison avec un BASSIN il et souvent plus dur de vendre la maison

Avatar du membre
JPS67600
Messages : 128
Enregistré le : 13 déc. 2016, 14:26
Localisation : Alsace

Re: Après de longs mois d'absence et de réflexion

Message par JPS67600 » 31 juil. 2017, 08:30

Il sera effectivement question de baignade, pas de natation lol
et il n'est pas question de vendre la maison!
Le but principal est d'avoir un point d'eau pour nous rafraichir l'été, et, que cela soit beau et naturel.

Répondre

Retourner vers « Bassin de baignade »

Qui est en ligne

Utilisateurs parcourant ce forum : Aucun utilisateur enregistré et 1 invité